Catastro地理空间 - GIS土地管理

首先是地籍或领土秩序?

几天前,在一家酒店的大厅里,我找到了一位玻利维亚人和一名法国人,他为了免费的咨询目的拦截了我......除此之外,他们还问我类似的事情:

地域秩序是必要的吗?

地域规划是否可以没有地籍?

你能......

土地利用总体规划

因此,从绿色进行地理熏蒸之后,我们达成了一项非正式共识,即土地管理和地籍不是相互依存的,不一定是相互依存的。 问题在于,地域秩序不是面向规划的更广泛的层面,而地籍是按事实汇总的,这就是为什么它仅是条例的输入内容。

界定城市边界,大规模测量土地,绘制地图或规范土地的合法使用权,是很容易的事情,是管理领土的行为,是领土的行动的一部分因为禁止中央公园酒精饮料的市政规定。

发生的事情是可以将法令行动隔离开来,这样,地籍就是这些隔离的行动之一。 当我们说到“领土管理计划”时,我们说的是一个计划,该计划整合了实际上(例如诊断)和法律(例如法规)中的不同行为。 因此,可以在没有地籍的情况下进行国土规划,但是毫无疑问,如果有实物盘存,它将允许更清晰地提出措施,如果不存在措施,那无疑将是首要任务之一。

国土规划更多的是涉及领土的决策和协议。

地籍将有必要实施与法律确定性,财产税管理,资本收益回收或土地使用规划有关的一系列措施。 然后我们可以说地籍是实施土地使用计划的必要条件,而不是制定计划的义务。

回想一下领土组织发展的不同层次:

规范水平 (政治/行政)

在此级别上,要制定国家,地区和地方政府的法律框架。 没有这种情况,就可以完成很少的工作,并且可以(很大程度上)详细说明此级别,而无需高精度地图。 让·罗奇·勒博(Jean-Roch Lebeau)将其定义为政治层面(而不是政治层面),而是在政策中寻求在共同规划中协调不同利益,以促进一体化领土管理。

行政级别

这是形成工具的能力或能力,除了定义技术之外,还可以制定该计划,其中包括确定和分配行为者。 在技​​术层面上,这是概念构建,现有信息适应和不存在覆盖范围规划的过程,在这里,如果地籍的现实有很多工作要做,无论是否存在,都是精确的还是不精确的。 这通常是许多人想通过缺乏准确数据,不了解数据的相关性或缺乏证明其需要进行大量投资的法律框架而开始陷入困境的水平。 请注意,我们不是在谈论选择软件品牌或绘制地图,而是在谈论政客在商会中所认可的概念架构。 的盲人 现场技术人员在影响房产时应用的内容......当然是以最低的成本和可持续的决策。

但我坚持认为,工具只是理想化的投入,这里重要的是行动的制度化和正式化。

操作级别

这是建立执行计划的时间和实用机制。 在这里,从技术的角度来看,国土规划在情节层面甚至在实际手段下对人们的影响都转化为情感。 显然,如果没有功能性地籍基础(可以通过准时地籍从天到地的技术化),将无法完成很多工作。 因此,地籍对于在该级别实施地域性秩序是必要的。

我向Jean-Roch Lebeau呈现了被恶意盗窃的图形,但为了这些目的,这个图画很好。

制图

上层和下层之间的差距是地理信息学必须填补的,而不会激怒法律诗句或折磨将要应用法律的技术人员或官员的简单意图,而又不会因为社会学家的简单性而丧失制图师的视线。 如果市政当局想收取税款,请不要使您的生活与无法更新的数据复杂化,但不要将其简化到失去法律精神的程度。

土地利用规划经常与“地图“,但它看起来更像“决定“,然后可以被带到”操作” 最后到 “仪器“在最后一个字段中,一个强制性输入是地籍,但是,如果前面的步骤不存在,我们将只有绘制的地图。

为了避免遗留大型地图和无法操作的文档,地籍是必不可少的。 但是,不仅地籍是必要的,而且其他反映该国社会,生物物理和经济现实的手段也是如此。 相反,如果想要在没有政治和行政机构的情况下进行国土规划,我们将获得绘有精美色彩但与决策没有联系的地图。

高尔基阿尔瓦雷斯

作家、研究员、土地管理模型专家。 他参与了模型的概念化和实施,例如:洪都拉斯国家财产管理系统 SINAP、洪都拉斯联合市政管理模型、地籍管理综合模型 - 尼加拉瓜登记处、哥伦比亚领土 SAT 管理系统. 自 2007 年以来,Geofumadas 知识博客的编辑和 AulaGEO 学院的创建者,其中包括 100 多门关于 GIS - CAD - BIM - 数字孪生主题的课程。

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7条评论

  1. 除了作为启发主题的玻利维亚还是法国人之外,应该看到的是解决所有国家常见的操作问题,所以我留下了有关操作层面的文章的最后一部分以及如何管理这些城市规划工具。

  2. 你好Manuel,我知道Jean Roch,但他不是我在说话的。

  3. 法国人叫让-罗奇·勒博(Jean-Roch Lebeau),他在这些问题上非常擅长...我有幸与他交谈,他在土地利用规划方面有有趣的话题...

  4. 谈到玻利维亚人,可以说正是缺乏可操作性,在许多情况下,使无论是地籍和土地管理正常运行在玻利维亚,这是事实,既补充和应用水平是不同的,但他们必须携手共同讲一种语言。

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