市地籍管理阶段

土地管理是一般归因于地方政府这个责任本地竞争法直辖市。 直辖市或直辖市的多样化，有着各自不同的发展水平，地区层面，管辖条件，地形地貌和可管理性，使地籍活动通过不同的行动领域。

A.税球

地籍管理与税收征收直接相关的阶段，又分为三个层面的行动：

1。 识别。 这一级别的重点是面向征税。 在这方面，现有的地籍信息对应于一个简单的纳税人名单，其最重要的功能是回答谁收取谁？

2。 评级。 在第二级的领土视野中，它试图确定税收征收的大小，假设知道谁收取费用，第二个问题是：我收取多少费用，哪个地籍管理层打算通过提供一个可以公平的价值来回应。 到目前为止，还没有绘图的几何信息，尽管可能还有一个地籍记录，另外反映了区域，使用或边界的数据，仍然是不确定和主观的信息。 在这个阶段，被称为“誓章”的概念，由一个特定的文件组成，纳税人确保他真诚地对其资产的声明行事。

3。 收集管理。 在第三级，如果存在地块几何和物理条件的信息，估值标准可以与其面积成比例，那么出现估价或地籍估价的概念。 在这个层次上，以前的两个问题已经被克服，倾向是针对第三个问题：我如何收取责任，不应该承担的责任，因为它不是他们的能力，这个新生的领域通常保持在许多城市四年的恶性循环，地籍管理总结在回答三个问题，谁负责，收费多少以及如何收费。 但这方面的所有行动都对应于税收部门，这是许多市政府在单一部门维持地籍和税收程序的原因之一。

这个第一个领域有一个横向的问题，这是一个很多冲突的问题，法律允许自治市赋予财产权。 在这个意义上，法律的发展水平在于信息管理和可用性不够充分，面对不正当的土地使用权，根本的注册文化习惯和能力重叠的问题，这一过程复杂化。土地机构和财产登记处的实例。 这个方面已经给市政府带来了一定程度的复杂性，通常在地籍管理方面经验不足。

B.管理领域

这是许多市政府克服的另一个阶段，打破了地方政府过渡的疯狂过程，重点是分离税务管理的地籍管理。 他们的联系只存在于回答前两个问题，对谁负责和收取多少费用，这个领域也分为三个层次：

4。 更新。 地籍部门不再尝试上已经有了凸起区域执行重复的提升，它努力让他们更新并扩展到mensurar贯穿其管辖的目标。 为了这应该打破传统的程序执行，并与私人地方实体或民间社会工作共享的优惠成为制定规范。

5。 改进服务。 在必要时对相关用地提供服务的，一般这种需要，必须通过周期性的进程更新或规划引起，此时的用户感知籍从什么我以前见过不同的地籍，一个市政工具来收取更多的税收。

6。 政策生成 各市政府实施地籍信息，结合其他领土信息实施管理计划，投资项目，地方经济发展和产生导致提高公民生活质量的领土政策。 在这个层次上，市政府，民间社会和私人参与的融合得到了补充。

这是将市政战略计划与投资项目和社区行动计划挂钩的过程。 在拉丁美洲的行政程序的概念下，市政当局为了更好地实现共同利益目标而联合起来，作为有关各市的代表机构的人大常委，联合执行工作的进程和项目更好地管理领土。

面对通过降低一些共同活动成本来实现规模经济的可能性，面对资源管理的技术，工具和模式的日益提高，地籍管理成为一个挑战。 当国家努力整合领土管理进程时，由市政府或人大机构进行的地方努力的机会变得非常重要。

那么就需要对方法进行标准化，并制定便利协调国家努力的交流工具。 有没有人知道可以用作实例的良好实践经验？