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市级地籍,哪种方法适合

经过数年的调查,这个问题始终非常普遍。 哪种方法最好注册?

我们承认这不是一个配方,因为必须考虑到不同的条件,并且每种方法在不同的地区都可能具有相反的变量。 因此,为使该帖子更清晰,让我们仔细考虑一些可能对决策有用的方面,以期挽救几天前开始的讨论论坛的工作效率。

地籍调查方法

为什么选择市级地籍。  我澄清这一点,因为这个帖子 适用 到一个城市想要通过自己的手段或在合作项目的支持下进行地籍的环境。 它不适用于由中央机构领导的区域或国家级的大型现代化项目,该项目将有更好的条件来执行该项目,有更多的钱可以花……但还有更多的盈余指标需要满足。

因此,这种情况是一个具有规模的自治市,它将在其市政总部,一些5,000大社区中至多拥有4城市财产,但是拥有少于1,000的房地产和其他农村地区,或者称之为“另一边,乡村。

地籍为什么。 定义这一点很重要,因为如果仅采用财政手段或控制土地使用方式,采用法律方法的地籍精确标准将不相同。 也因为如果有 评估方法,建筑物的测量或永久作物的估价需要其他标准来使过程更有效率。

没有地籍的直辖市的工作重点不是其精确性,而是在于将其用作使用地籍的地方。 因此,您应该考虑可持续的方法,这些方法有助于完成对市政当局的完整调查,致力于使用,更新和提高其准确性。

我试过的一些方法  过去四年,我们尝试了不同的替代方案,这取决于市政当局的情况,在此我总结了一些:

  • 摄影。  逐渐地,这种方法在城市地区被废弃,主要是因为这种方法相对于其精度而言并不经济。 没有一家公司会在一个很小的市区内在10,000米的高度飞行;用自己的资金可能无法在整个市镇做到这一点。 然后,如果在城市地区使用照相解译,则始终需要测量正面,最后,在人们将刀拔出10厘米的区域中,精度将不是很好。 但是,在农村地区,这是非常实用的,因为无需覆盖每个边界即可实现更大的覆盖范围,并且由于地块面积较大,因此精度相对较高。 
  • 照片解释+ GPS。 如果您拥有正射影像,则可以完美地应用于农村地区,并且效果非常好。 为了澄清,我们正在谈论航空照片中的正射影像,因为现在像素小于一米的正射校正卫星图像在不规则地形的区域中存在太多失真,因此最好使用Google的正射影像。 在实践中,我观察到结合使用打印的(正射像)放大倍率和低精度GPS(Garmin 3至5米),比捏住航空照片和立体镜再转向放大倍率带来的实际结果更多。 
    我并不是说它们是一次性的,但对于小城市的项目却是有问题的,其有效性要优于现在允许使用GPS进行栅格显示的其他设施,或者因为并非总是能够拥有能够掌握该技术的同行或人力资源。 捏合照片不会在精度方面带来优势,因为仅一张1:10,000打印的正射照片上的快速照片的宽度将为10米,加上正射校正软件已经积累的误差。 另外,是否放弃了立体镜显示得很好但在印刷品中看不到的山的边缘的问题,因为实践表明,对于使用传统方法的技术人员来说这是可能的,新手不会在任何情况下看到它两种方法,您最好采取几个GPS点来获取方位。 然后,随着对土地使用等其他细节的解释,目前的遥感技术在监督分类的情况下做得更好,更便宜。
  • 地籍调查方法 GPS +罗盘  如果您没有钱,此方法非常实用。 我已经在市区使用过它,它利用一对亚米级精度GPS来处理街道网格,并使用指南针绑住两端。 由于使用胶带来测量前缘,因此误差会传递到街道上,相对于仪表附近的GPS系泊系统,其边界的相对精度不到10厘米,并且是绝对的。 您必须测量资金并通过三角测量获得指导。 如果调查具有法律影响,将给予具有法律价值的财产权或地籍证明,则是不合适的; 为此,它将在申请时进行现场检查。
  • 地籍调查方法 GPS +全站仪。  这种方法是功能性的,因为它允许非常好的精度和信息 3尺寸 早晚会有用。 它需要一对GPS来对前两个起点进行地理定位,并需要几个(足够多的)控制点,以防止在使用错误的后视图时出错。 不需要全站仪,因为它可以租用,也可以单独租用GPS点。 您将始终需要衡量资金,最合适的是可以用正射影像,指南针或三角系泊系统来进行系泊。

我推荐哪个

如果要由我决定,对于市区,我将乘全站仪前往。 带一些孩子从高中毕业,进行计算,培训他们,让他们上班。 同样对于市政当局,协会或市议会的财团来说,获得成本为7,000美元的全站仪也不是一件坏事,因为在地籍之外进行工程项目的勘测,抵押或执行是一项不错的投资。 您只需要寻找对人力资源的培训。

在这里我说一个常规的全站仪, 什么机器人 不适用于劳动力相对便宜的环境,如果你关闭半眼你偷车站,手机... 如果你还有荣誉.

总之,决定该方法的任何人都必须了解,地籍图将始终是对现实的不精确反映。 在几年内达到我们目前的测量精度 将被质疑 相对于火星山相对不精确。

最好的办法就是自有资金可持续发展,短期内投资回升,整个市政府只能在两个时期内提高投资。

高尔基阿尔瓦雷斯

作家、研究员、土地管理模型专家。 他参与了模型的概念化和实施,例如:洪都拉斯国家财产管理系统 SINAP、洪都拉斯联合市政管理模型、地籍管理综合模型 - 尼加拉瓜登记处、哥伦比亚领土 SAT 管理系统. 自 2007 年以来,Geofumadas 知识博客的编辑和 AulaGEO 学院的创建者,其中包括 100 多门关于 GIS - CAD - BIM - 数字孪生主题的课程。

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3条评论

  1. 我的叔叔过世了,我改变了名字,继续付钱。

  2. 因此,这种情况是一个具有规模的自治市,它将在其市政总部,一些5,000大社区中至多拥有4城市财产,但是拥有少于1,000的房地产和其他农村地区,或者称之为“另一边,乡村

    4,787城市房地产,2,138城镇小城镇房地产,18,000农村。

    是的,在池塘的这边。

    是的,在8年份,在5年期间进行认证/协议/提供证券,并对获得的部分资金进行再投资,如果有财产税。

    一个较大的自治市,将占据更多的银,不一定更多的时间。

  3. “我们会在两个政府时期内筹集到整个市政府吗?”

    先生,餐厅多久?

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